Types de murs permettant de contrôler l’eau

En règle générale, les experts en enveloppes de bâtiment considèrent qu’il existe trois ou quatre approches différentes pour la conception de murs au profit du contrôle de l’humidité. Les murs avec barrière d’étanchéité en surface sont conçus de façon à obtenir une étanchéité à l’eau et à l’air à la surface du parement. Un exemple de ceci serait le stuc appliqué directement sur le revêtement ou la maçonnerie, sans membrane d’étanchéité comme le papier de construction. Les joints entre le parement et les interfaces, et les autres composants, sont scellés afin d’assurer la continuité. La face extérieure du parement est la principale et unique voie d’évacuation de l’eau. Il n’y a pas de renfort pour le contrôle de l’humidité, c.-à-d. qu’il n’y a pas de système complémentaire. Un système d’étanchéisation en surface doit être construit et maintenu en parfaite condition afin de contrôler efficacement l’infiltration de l’eau de pluie. En général, ces murs sont recommandés uniquement dans les situations où les risques sont faibles, comme les zones murales situées sous de larges avant-toits ou là où le climat est sec. Les murs dotés d’une membrane dissimulée sont conçus dans la perspective où il est possible qu’un peu d’eau s’infiltre au-delà de la surface du parement. L’intérieur de ces murs comporte un dispositif d’évacuation de l’eau, en guise de deuxième ligne de défense contre l’eau de pluie.

La face du parement reste la voie d’évacuation principale, mais une évacuation secondaire est exécutée à l’intérieur du mur. Le dispositif de drainage se compose d’une membrane comme du papier de construction, qui achemine l’eau jusqu’en bas et à l’extérieur du mur. Un bardage ou du stuc appliqué sur du papier de construction constitue un exemple d’un tel dispositif. Les murs comptant une membrane dissimulée sont appropriés aux endroits modérément exposés à la pluie et au vent. Les murs à écran pare-pluie vont un pas plus loin dans le contrôle de l’eau, en incorporant une cavité entre le dos du parement et le papier de construction. Le vide d’air ventile le dos du parement et l’aide à s’assécher. De plus, la cavité fait office de coupure capillaire entre le parement et le papier de construction, empêchant ainsi la majeure partie de l’eau d’entrer en contact avec le papier. Un mur avec stuc ou parement appliqué sur la fourrure verticale par-dessus le papier de construction constitue un bon exemple de mur à écran pare-pluie. De tels murs conviennent à des bâtiments fortement exposés à la pluie et au vent. L’écran pare-pluie à pression équilibrée constitue l’un des progrès de la technologie des écrans pare-pluie. Ces murs font appel à des orifices pour équilibrer la pression entre l’air extérieur et celui de la cavité, éliminant ainsi l’une des forces favorisant la pénétration de l’eau (lorsque celle-ci est poussée au travers des fissures en raison de la pression élevée à la surface du mur et de la pression basse dans la cavité). Ces murs sont réservés aux endroits où les risques d’exposition sont très élevés.

Importance des avant-toits

Lorsque le climat est pluvieux, un avant-toit constitue l’un des moyens les plus simples et efficaces de réduire le risque d’infiltration de l’eau. Un avant-toit peut être comparé à un parapluie pour les murs, et plus il est large, mieux c’est. Une étude sur les bâtiments aux prises avec des problèmes de fuites en Colombie-Britannique, demandée par la Société canadienne d’hypothèques et de logement en 1996, a démontré la forte corrélation inverse entre la largeur d’un avant-toit et le pourcentage de murs problématiques. Par contre, même un avant-toit étroit peut aider à protéger le mur, en grande partie en raison de son effet sur la pluie battante. L’un des avantages importants mésestimés des avant-toits et des toits à double pente est leur effet sur la pression du vent. En règle générale, la pluie poussée par le vent est la plus grande source d’humidité dans les murs. Un avant-toit ou une toiture inclinée aidera à rediriger le vent vers le haut et par-dessus le bâtiment, réduisant ainsi la pression sur le mur et, par conséquent, force de la pluie battante qui martèle le mur. L’eau sera donc moins susceptible d’être poussée par le vent dans les fissures du mur.

Minimiser les orifices

La grande majorité des problèmes causés par l’eau pluviale est attribuable à l’eau qui s’infiltre par les trous des murs. Si aucune mesure n’est prise pour remédier aux irrégularités de l’enveloppe, l’eau pourra s’infiltrer par exemple autour des cadrages de fenêtres et du conduit d’évacuation de la sécheuse, aux intersections comme les balcons et les parapets, et aux joints du papier de construction. Une conception détaillée et une construction soigneuse sont donc essentielles! Tout comme l’est l’entretien des éléments d’étanchéité de courte durée, comme le mastic de calfeutrage autour des cadrages de fenêtres. Le BC Housing-Homeowner Protection Office a mis à jour le « Best Practice Guide for Wood-Frame Envelopes in the Coastal Climate of British Columbia », initialement conçu par la Société canadienne d’hypothèques et de logement, et a publié le « Building Enclosure Design Guide for Wood-Frame Multi-Unit Residential Buildings », qui comprend des renseignements exhaustifs sur la conception et la construction.

Utilisez notre calculatrice de résistance effective non seulement pour établir la résistance thermique des murs, mais également pour procéder à une évaluation de leur durabilité en fonction des conditions climatiques représentatives à l’échelle du Canada.

Publications associées

Pour obtenir des conseils en ligne sur la conception et la construction, consultez ce qui suit : Le programme « Build a Better Home », dirigé par l’APA – The Engineered Wood Association, anime des cours de formation, présente des maisons témoins et offre des publications. Le site Web fournit des renseignements sur la construction, de même que des liens vers toutes les publications pertinentes de l’APA.

Building Enclosure Design Guide Guide: Wood-Frame Multi-Unit Residential Buildings.